Estimation théorique
Rue Pierre Adolphe Chadouteau,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Adolphe Chadouteau,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 1 | RUE CHADOUTEAU | 6 | 191 | 391 | 205000€ | 1073€ |
2023-03-14 | 104 | RUE DE SAINTES | 3 | 55 | 37 | 114000€ | 2073€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DES JOYEUX | 2 | 80 | 133 | 82000€ | 1025€ |
2022-11-30 | 51 | RUE DU HALAGE | 3 | 72 | 1575 | 129850€ | 1803€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES JOYEUX | 3 | 50 | 56 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-28 | 104 | RUE DE SAINTES | 2 | 58 | 174 | 90000€ | 1552€ |
2019-08-29 | 7 | RUE LEONIDE LACROIX | 4 | 56 | 106 | 90000€ | 1607€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 5 | 100 | 168 | 143000€ | 1430€ |
2020-11-12 | 4 | RUE LEONIDE LACROIX | 4 | 93 | 400 | 160000€ | 1720€ |
2021-04-01 | 6 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 84 | 185 | 109000€ | 1298€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 70 | 150 | 133000€ | 1900€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 70 | 150 | 169200€ | 2417€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 94 | 153 | 125000€ | 1330€ |
2019-07-10 | 128 | RUE DE SAINTES | 3 | 45 | 43 | 81000€ | 1800€ |
2023-01-23 | 128 | RUE DE SAINTES | 3 | 45 | 43 | 106000€ | 2356€ |
2019-05-16 | 5 | IMP MARIO ROUSTAN | 5 | 112 | 0 | 140000€ | 1250€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 48 | 200 | 135000€ | 2813€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DU PONT SEC | 4 | 120 | 167 | 101000€ | 842€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 80 | 148 | 116000€ | 1450€ |
2022-05-17 | 7 | BD SIMONE VEIL | 5 | 180 | 517 | 182160€ | 1012€ |
2022-01-20 | 130 | RUE DE SAINTES | 3 | 55 | 74 | 121500€ | 2209€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DU PONT SEC | 2 | 43 | 64 | 58600€ | 1363€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 5 | 100 | 228 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 2 | 26 | 74 | 30000€ | 1154€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 70 | 93 | 110000€ | 1571€ |
2023-05-11 | 40 | RUE DU DOCTEUR JEAN PERNOT | 8 | 165 | 234 | 241300€ | 1462€ |
2019-09-18 | 163 | RUE DE SAINTES | 4 | 117 | 0 | 100000€ | 855€ |
2021-05-26 | 17 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 165 | 706 | 235000€ | 1424€ |
2023-01-30 | 18 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 80 | 142 | 173000€ | 2163€ |
2020-03-09 | 19 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 126 | 676 | 175000€ | 1389€ |
2021-03-12 | 30 | RUE DU PONT SEC | 5 | 140 | 533 | 240000€ | 1714€ |
2019-06-06 | 6 | RUE HENRI BARRET | 3 | 141 | 318 | 157500€ | 1117€ |
2020-10-29 | 6 | RUE HENRI BARRET | 3 | 141 | 318 | 187500€ | 1330€ |
2023-01-19 | 34 | RUE DU DOCTEUR JEAN PERNOT | 4 | 67 | 53 | 90000€ | 1343€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 100 | 162 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 34 | RUE DU DOC JEAN PERNOT | 6 | 137 | 156 | 188350€ | 1375€ |
2021-08-10 | 17 | RUE BOISNARD | 5 | 99 | 344 | 184500€ | 1864€ |
2021-06-02 | 22 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 99 | 255 | 191500€ | 1934€ |
2020-02-10 | 27 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 37 | 133 | 50000€ | 1351€ |
2021-05-03 | 166 | RUE DE SAINTES | 6 | 105 | 358 | 225000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU MAINE BRIE | 3 | 66 | 200 | 121500€ | 1841€ |
2019-11-21 | 167 | RUE DE SAINTES | 2 | 44 | 98 | 95000€ | 2159€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 2 | 39 | 138 | 65000€ | 1667€ |
2023-05-30 | 36 | RUE DU PONT SEC | 4 | 83 | 202 | 200000€ | 2410€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DU MAINE BRIE | 3 | 62 | 300 | 130000€ | 2097€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DU MAINE BRIE | 4 | 108 | 292 | 180000€ | 1667€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DES CHABLIS | 4 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-29 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 154 | 133000€ | 1900€ |
2023-06-21 | 46 | RUE LEONIDE LACROIX | 4 | 118 | 388 | 375000€ | 3178€ |
2022-10-03 | 30 | RUE BOISNARD | 6 | 138 | 542 | 278000€ | 2014€ |
2020-05-06 | 31 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 66 | 66 | 97200€ | 1473€ |
2021-10-29 | 48 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 100 | 220 | 206300€ | 2063€ |
2023-02-20 | 10 | RUE DE BEAULENCOURT | 3 | 65 | 210 | 135000€ | 2077€ |
2021-10-08 | 19 | RUE LOUIS LAURENT | 2 | 45 | 220 | 80000€ | 1778€ |
2020-05-29 | 23 | RUE BOISNARD | 4 | 125 | 835 | 141000€ | 1128€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DES CHABLIS | 3 | 75 | 140 | 60000€ | 800€ |
2020-09-04 | 51 | RUE DU PONT SEC | 3 | 130 | 8 | 272800€ | 2098€ |
2022-04-06 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 59 | 140 | 45000€ | 763€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 110 | 326 | 258700€ | 2352€ |
2019-05-11 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 82 | 262 | 136500€ | 1665€ |
2021-03-23 | 10 | IMP JOSEPH DUCLAUD | 4 | 79 | 366 | 188000€ | 2380€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 100 | 130 | 175000€ | 1750€ |
2020-07-30 | 2 | PL DE LA CROIX | 4 | 72 | 30 | 97000€ | 1347€ |
2019-09-16 | 20 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 58 | 452 | 47800€ | 824€ |
2020-01-24 | 20 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 58 | 452 | 82000€ | 1414€ |
2022-05-24 | 30 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 100 | 526 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 68 | 203 | 141000€ | 2074€ |
2021-12-22 | 36 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 106 | 562 | 122500€ | 1156€ |
2020-11-13 | 10 | RUE ABEL LAPLAGNE | 4 | 81 | 224 | 110000€ | 1358€ |
2022-06-22 | 10 | RUE ABEL LAPLAGNE | 4 | 81 | 224 | 194000€ | 2395€ |
2020-10-07 | 50 | PL DE LA CROIX | 4 | 70 | 80 | 50000€ | 714€ |
2021-03-22 | 50 | PL DE LA CROIX | 4 | 70 | 80 | 87500€ | 1250€ |
2021-12-29 | 52 | PL DE LA CROIX | 8 | 240 | 320 | 415000€ | 1729€ |
2022-01-28 | 10 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 114 | 164 | 150000€ | 1316€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 294 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-15 | 49 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 66 | 370 | 165000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 199 | RUE DE SAINTES | 3 | 55 | 75 | 78000€ | 1418€ |
2022-04-08 | 18 | RUE MADELEINE AUGERAUD | 2 | 30 | 136 | 25000€ | 833€ |
2019-08-13 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 49 | 162 | 138000€ | 2816€ |
2020-09-11 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 49 | 162 | 142500€ | 2908€ |
2022-11-04 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 2 | 63 | 162 | 180000€ | 2857€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE SAINTES | 5 | 130 | 98 | 203000€ | 1562€ |
2022-08-23 | 60 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 123 | 285 | 144000€ | 1171€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 268 | 130000€ | 1477€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DU SIMARD | 4 | 96 | 72 | 68000€ | 708€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 2 | 42 | 214 | 145000€ | 3452€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 99 | 516 | 219000€ | 2212€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 96 | 305 | 201750€ | 2102€ |
2022-11-02 | 7 | RUE MADELEINE AUGERAUD | 4 | 105 | 449 | 260200€ | 2478€ |
2021-08-03 | 13 | RUE RAOUL VERLET | 5 | 73 | 236 | 110000€ | 1507€ |
2021-06-04 | 9 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 100 | 118 | 70000€ | 700€ |
2021-12-15 | 9 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 100 | 118 | 88000€ | 880€ |
2022-01-26 | 17 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 93 | 185 | 160000€ | 1720€ |
2020-03-06 | 7 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 46 | 112 | 31000€ | 674€ |
2021-05-31 | 7 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 46 | 112 | 73000€ | 1587€ |
2020-11-27 | 3 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 84 | 118 | 86000€ | 1024€ |
2020-11-27 | 5 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 84 | 112 | 86000€ | 1024€ |
2022-09-09 | 33 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 56 | 368 | 145000€ | 2589€ |
2022-03-14 | 8 | RUE RAOUL VERLET | 2 | 80 | 142 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 407 | 124000€ | 1409€ |
2022-04-12 | 15 | RUE RAOUL VERLET | 3 | 110 | 472 | 277100€ | 2519€ |
2021-02-12 | 29 | RUE MAURICE UTRILLO | 1 | 63 | 532 | 108000€ | 1714€ |
2022-03-11 | 13 | RUE GONTRAN LABREGERE | 4 | 130 | 824 | 372000€ | 2862€ |
2021-09-08 | 26 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 60 | 328 | 210000€ | 3500€ |
2020-06-05 | 3 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 81 | 177 | 140000€ | 1728€ |
2022-11-02 | 7 | RUE MADELEINE AUGERAUD | 4 | 66 | 473 | 153550€ | 2327€ |
2021-10-19 | 65 | RUE DU PONT SEC | 3 | 92 | 172 | 180000€ | 1957€ |
2022-09-19 | 16 | RUE RAOUL VERLET | 3 | 69 | 143 | 125000€ | 1812€ |
2020-12-16 | 31 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 80 | 213 | 125000€ | 1563€ |
2023-03-16 | 69 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 50 | 39 | 50000€ | 1000€ |
2021-03-15 | 12 | RUE MADELEINE AUGERAUD | 4 | 85 | 328 | 140000€ | 1647€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 86 | 588 | 182150€ | 2118€ |
2021-10-18 | 16 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 75 | 108 | 165200€ | 2203€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 106 | 555 | 138300€ | 1305€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 96 | 535 | 156000€ | 1625€ |
2020-09-30 | 21 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 54 | 62 | 86000€ | 1593€ |
2021-12-17 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 2 | 60 | 132 | 90000€ | 1500€ |
2023-04-28 | 26 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 56 | 390 | 87000€ | 1554€ |
2021-01-29 | 16 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 104 | 181 | 198220€ | 1906€ |
2020-12-09 | 37 | IMP DU CURE VINCENT BLANLEUIL | 1 | 20 | 20 | 37000€ | 1850€ |
2023-01-30 | 33 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 79 | 982 | 308000€ | 3899€ |
2020-12-17 | 16 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 66 | 322 | 125000€ | 1894€ |
2022-04-26 | 32 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 71 | 308 | 105000€ | 1479€ |
2022-02-04 | 21 | RUE RAOUL VERLET | 5 | 88 | 140 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 91 | 598 | 183800€ | 2020€ |
2020-11-04 | 51 | IMP DU CURE VINCENT BLANLEUIL | 5 | 140 | 58 | 40000€ | 286€ |
2019-12-23 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 36000€ | 554€ |
2020-06-03 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 65000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 180000€ | 2769€ |
2022-11-23 | 69 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 58 | 54 | 105000€ | 1810€ |
2021-01-29 | 22 | RUE MONTAUZIER | 5 | 105 | 403 | 125000€ | 1190€ |
2021-05-10 | 48 | BD DE BRETAGNE | 5 | 90 | 422 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-19 | 73 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 61 | 78 | 119500€ | 1959€ |
2023-04-13 | 80 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 95 | 636 | 243927€ | 2568€ |
2021-12-29 | 42 | RUE MONTAUZIER | 5 | 110 | 236 | 286400€ | 2604€ |
2023-05-10 | 75 | RUE FONTCHAUDIERE | 2 | 34 | 95 | 102000€ | 3000€ |
2021-04-06 | 178 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 60 | 206 | 36000€ | 600€ |
2022-05-04 | 29 | RUE RAOUL VERLET | 3 | 56 | 268 | 120000€ | 2143€ |
2022-06-28 | 46 | RUE GONTRAN LABREGERE | 4 | 72 | 277 | 139200€ | 1933€ |
2022-06-08 | 7 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 82 | 456 | 155000€ | 1890€ |
2022-04-15 | 3 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 86 | 456 | 160000€ | 1860€ |
2022-02-14 | 28 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 100 | 206 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-20 | 28 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 100 | 206 | 145000€ | 1450€ |
2020-08-28 | 83 | RUE FONTCHAUDIERE | 8 | 260 | 540 | 346900€ | 1334€ |
2020-05-20 | 1 | RES LES BONS AMIS | 5 | 127 | 850 | 236000€ | 1858€ |
2019-08-20 | 5 | CHE ROGER TRILLAUD | 4 | 98 | 43 | 83000€ | 847€ |
2021-03-22 | 87 | RUE FONTCHAUDIERE | 2 | 33 | 88 | 93000€ | 2818€ |
2019-07-25 | 123 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 89 | 818 | 130000€ | 1461€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DES ABRAS | 3 | 80 | 160 | 155000€ | 1938€ |
2019-11-08 | 85 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 79 | 930 | 57760€ | 731€ |